Je hebt besloten om je woning te verkopen wat natuurlijk een hele grote stap is. Je kan natuurlijk zelf je woning gaan verkopen, maar wij adviseren een verkoopmakelaar uit de regio in te schakelen. De courtages verschillen per makelaar. Belangrijk is dat je een goede klik hebt met je makelaar en gelooft in zijn marketingplan om jouw huis te verkopen.
Allereerst dien je een definitief energielabel te hebben deze heb je nodig bij de overdracht bij de notaris. Je dient je huis verkoop klaar te maken. Uiteraard dien je ook een verkoopmakelaar te vinden die je woning wil verkopen tegen de afgesproken prijs.
Allereerst dien je een klik te hebben met de makelaar. Vraag de makelaar naar zijn marketingplan zoals : foto's maken, social media, open huizen, woningsites. Ook belangrijk is dat een makelaar lid is van een branche organisatie zoals VBO of NVM. Zo weet je zeker dat je makelaar kundig is en een beroepsaansprakelijkheidsverzekering heeft. Als laatste wil je weten hoe de makelaar beloont wordt. Een makelaar kan kiezen voor een vast bedrag of voor een courtage % van de verkoopprijs. Het voordeel van een vast bedrag is je weet precies waar je aan toe bent. Het voordeel van een courtage is dat de makelaar extra gemotiveerd is maximale uit de verkoop van uw woning te halen.
We komen net uit een tijd met sterke prijsstijgingen. De meeste woningen werden binnen 30 dagen verkocht. De huizenprijzen in 2023 zijn dalende door hoge inflatie en sterk oplopende hypotheekrente. Mensen kijken de kat uit de boom waardoor woning minder snel verkocht worden. Het is helemaal afhankelijk van de regio, prijsklasse en soort woning, maar de gemiddelde duur ligt nu ongeveer op 4 maanden.
Je woning kritisch nalopen op gebreken en reparaties. Deze ook meteen oplossen. Zorg dat je huis zo licht mogelijk is. Ruimt de tuin op en de hele woning.
1. Je dient je huis verkoop klaar maken 2. Makelaar zoeken. 3. Woning onine zetten 4. Bezichtingen 5. Onderhandelen over prijs 6. Opmaken en tekenen koopovereenkomst 7. Notaris passeren
Het begrip makelaarscourtage zijn de kosten die je betaalt aan een makelaar voor de verkoop van je woning. In 2023 liggen deze kosten tussen 0,80% tot 1,3 %. Belangrijk is te achterhalen wat er allemaal in het pakket zit. Zoals : bezichtigen, koopovereenkomst, plaatsen woningsites, foto's, energielabel en onderhandelingen
Alvorens je het besluit neem dat je de woning gaat verkopen wil je weten wat de woning waard is. De makelaar die langs komt kan vaak kosteloos een waardebepaling doen. Op deze manier weet je of je woning onder water staat of wat het oplevert bij verkoop.
Wij adviseren minimaal 2 makelaars te laten langskomen zodat je werkwijze en prijs met elkaar kan vergelijken voor optimaal resultaat bij verkoop van woning.
De meest bekende woning website is momenteel Funda. Inmiddels zijn er vele woning websites bijgekomen zoals : Jaap, Roxxle en Pararius
Het begrip makelaarscourtage zijn de kosten die je betaalt aan een makelaar voor de verkoop van je woning. In 2023 liggen deze kosten tussen 0,80% tot 1,3 %. Belangrijk is te achterhalen wat er allemaal in het pakket zit. Zoals : bezichtigen, koopovereenkomst, plaatsen woningsites, foto's, energielabel en onderhandelingen
Alvorens je het besluit neem dat je de woning gaat verkopen wil je weten wat de woning waard is. De makelaar die langs komt kan vaak kosteloos een waardebepaling doen. Op deze manier weet je of je woning onder water staat of wat het oplevert bij verkoop.
Wij adviseren minimaal 2 makelaars te laten langskomen zodat je werkwijze en prijs met elkaar kan vergelijken voor optimaal resultaat bij verkoop van woning.
De meest bekende woning website is momenteel Funda. Inmiddels zijn er vele woning websites bijgekomen zoals : Jaap, Roxxle en Pararius
